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二手房装修流程,学习了就不觉得难了

2019-08-03 作者: Admin 点击: 64

现在很多人都喜欢买二手房,因为买了二手房我们就不用困扰装修了,装修是很大的一笔费用支出。但是你知道吗?其实二手房也是要装修的,我们都想有一个自己幸福美满的家,所以即使买了二手房也要适当的装修。那么,你知道二手房在装修的过程当中应该注意什么?二手房装修的流程又是什么呢?赶紧来看看吧!

现在很多人都喜欢买二手房,因为买了二手房我们就不用困扰装修了,装修是很大的一笔费用支出。但是你知道吗?其实二手房也是要装修的,我们都想有一个自己幸福美满的家,所以即使买了二手房也要适当的装修。那么,你知道二手房在装修的过程当中应该注意什么?二手房装修的流程又是什么呢?赶紧来看看吧!


 


一、二手房要如何装修

1、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

2、电路非改造不可,插座也要增加

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

3、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉

4、三“面”改造必不可少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

二、二手房装修流程

1、工具准备

计算器、卷尺、不同型号的夹子,这些都是要提前准备好的小工具,不然等用的时候再采购是一件很麻烦的事,还会耽误工期的进展。一定要提前做好准备哦。

2、测量

即使是找的装修公司,也要自己测量一遍家里的实际面积,墙面面积、地面面积等这些都是不能忽视的,不然后期上漆会很麻烦。主题空间的面积也要做好测量,选购家具的时候要根据实际测量的尺寸进行选择。盲目采购会影响美感哦。

3、结构拆改

结构拆改是一大重大工程,二手房建议去物业要一个房屋原始图,看看承重墙在哪里,在拆改的时候,一定一定不要动承重墙,不然后果大家也都懂哦,要及时清理拆改过程中的垃圾,避免影响后期的施工进程。

4、水电改造

防水层一定要检查,建议更换防水层,二手房的时间也是比较久的,不然日后单独更换会更费事。电路尽量也换新的,电路老化是容易出现断电等情况,影响生活,插座要留够(可以参考网上的插座留放结合自己的实际情况判断)。

5、贴砖

瓷砖在铺贴之前一定要做好泡水处理,家里需要贴瓷砖的地方,提前做好规划,型号图案要提前选择好。

6、墙面

墙面工程也是一大工程了,一般有三个流程(找平、打磨、刷),如果是有颜色的,一定要提前调好,要避免颜色深浅不一的情况,不然在日后生活中会很影响心情哦。

7、软装

最后最重要的软装,软装搭配体现着房主的品味,也是一个家氛围最好的营造,要根据整体家装风格进行选择家具,可以用一些小装饰品进行装饰。

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